Nègrepelisse

Villa Bourbon, maison récente à Nègrepelisse

270 000 €

Description du bien :

Villa Bourbon est une maison de type 5 de plain pied, construite en 2012 sur un joli parc arboré de 2200 m2.

Elle se compose d’une entrée avec toilettes indépendantes et rangements, quatre chambres avec placards, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur un séjour de 45 m2, bénéficiant d’une belle luminosité.

Le bien est complété par un jardin d’hiver, un double garage dont l’un a été imaginé en dépendance avec mezzanine.

 

Ce que l’on aime :

❤ Le calme, la tranquillité, l’intimité d’un parc magnifiquement aménagé où l’on peut s’imaginer aisément bouquiner au bord de l’étang ou recevoir ses amis pour un barbecue sur la terrasse en bois dans une ambiance guinguette créole.

❤  L’emplacement de la maison au fond d’une impasse à l’abris des regards.

❤  La conception de la maison avec ses dépendances attenantes, offre une circulation et une exposition agréable. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce à une orientation bien pensée. Adepte du feng shui ; cette maison est faite pour vous !

❤  La possibilité d’avoir une partie indépendante où seul de petits travaux restent à réaliser suivant le projet des futurs propriétaires (dépendance ados, amis, bureau, boudoir, studio, location airbnb etc …).

❤  La situation géographique idéale (proximité voies rapides, commerces, etc..).

Ce qu'il faut retenir :

• Année de construction : 2012 sous norme BBC non déclarée.
•  Maison de 107 m2 sans aucun vis à vis.
• Quatre chambres dont 3 avec placards aménagés.
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne, éclairée par une fenêtre.
• Toilettes indépendantes avec fenêtre.
• Fenêtres PVC doubles vitrages et baies en ALU.
• Volets : Bois.
• Chauffage : radiateurs électrique / Insert avec bouches.
• Maison sur vide sanitaire.
• Dépendance de 18m2 avec un évier et une mezzanine de 18m2 au sol (compteur électrique et cumulus individuel).
• Garage isolé de 18 m2.
• Jardin d’hiver couvert de 13 m2 avec barbecue.
• Une belle terrasse en bois de 60 m2 dont une partie sous pergola.
• Poulailler.
• Etang avec de jolis poissons.
• Puit avec pompe et surpresseur
• Parc entièrement clôturé de 2200 m2 joliment aménagé
• Assainissement individualisé aux normes
• Taxe foncière 2018 :
• Diagnostic de performance Energétique (DPE): Consommation énergétique: C (141), Emission de gaz: B (6)
Prix : 270 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Home staging réalisé par Magalie Lala dans le cadre de la vente de ce bien. Photographies réalisées par Pixcity.

 

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