Montech

LA DESIREE, maison de 130 m2 à Montech

215 000 €

maison à vendre montech - le salon
maison à vendre montech - chambre parentale
maison à vendre montech - vue extérieure

Description du bien :

La campagne au coeur de Montech, c’est ce que vous offre cette jolie maison de famille des années 70 sur un magnifique parc arboré de 1062 m2.

Située en bordure du canal des deux mers, à deux pas du centre ville et des commerces, venez découvrir cette jolie maison d’environ 130m2 sur 2 niveaux, au charme et au cachet unique, restant à rénover.

Vous serez séduits par les beaux volumes de chaque pièce, la circulation, les nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité, les parquets massifs, la situation géographique prisée et le magnifique parc arboré.

Le rouge brun et l’architecture font échos aux maisons basques.

Au rdc, vous entrez sur un couloir desservant une grande cuisine de 14 m2 ouverte sur la terrasse, un salon/séjour de 21 m2, un bureau/chambre d’environ 11 m2 au parquet massif, un réduit de 2,5 m2, un toilette séparé avec fenêtre, une salle d’eau de 4,50 m2, et un vestibule de 3,85 m2 permettant l’accès au garage de 25 m2, à une arrière pièce de 13,50 m2 ainsi qu’à une cave en terre battue de 11 m2 située en sous-sol.

A l’étage, un grand couloir lumineux dessert 3 grandes chambres de 19m2, 14 m2 et 12m2, dont l’une, jouit d’un agréable balcon, une salle d’eau de 4,5 m2, un toilette séparé avec fenêtre et deux réduits de 3m2 et 2,80 m2 dont un permet l’accès aux combles.

La maison ne dépend d’aucun vis-à-vis, vous permet un accès direct au canal et vous offre un calme absolu.

La construction traditionnelle vous assure un bien de qualité.

 

Ce qu'il faut retenir :

• Pas de vis à vis
• Annexes d’environs 50 m2 (Garage, cave et arrière-cuisine),
• Construction traditionnelle,
• Situation géographique idéale (15 mn du centre ville de Montauban, 35 mn de Toulouse),
• Cachet de l'ancien,
• Beau volume et belle luminosité des pièces,
• Magnifique parquet massif sur tout le niveau 1 et dans le bureau,
• Nombreux placards
• Toiture propre
• Terrain piscinable
• Des travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir (menuiserie, cuisine, salle d’eau, …
• Taxe foncière 1293 €,
• Chauffage au fioul,
• DPE consommation énergétique: E– GES: F
Prix : 215 000 € F.A.I. Les honoraires à la charge du vendeur.

 

Home staging réalisé par Magalie Lala dans le cadre de la vente de ce bien. Photographies réalisées par l'agence Pixcity.

 

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