La Ville Dieu du Temple

AGRE, villa T6 à La Ville Dieu du Temple

288 000 €

maison à vendre lavilledieu - salle de bains
maison à vendre lavilledieu - le salon
maison à vendre lavilledieu - vue de l'extérieur

Description du bien :

A La Ville-Dieu-du-Temple, à seulement 10 mn de Montauban, et à deux pas du centre ville et de toutes commodités, venez découvrir cette belle villa T6 de 213 m2 sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 6000 m2 entièrement constructible !

La maison construite en 1981 est de type T6 sur deux niveaux, pour une surface habitable de 213 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée d’une superficie d’environ 12 m2 desservant un WC séparé, un bureau avec un grand placard d’une superficie d’environ 13 m2, une grande salle de bains d’environ 8,5 m2 et une chambre avec dressing d’une superficie d’environ 17 m2, d’un séjour d’environ 42 m2 avec une cheminée s’ouvrant sur une terrasse et le magnifique parc, d’une cuisine indépendante et aménagée avec une grande cheminée d’une superficie d’environ 23 m2 s’ouvrant sur une véranda d’environ 18 m2 , d’un cellier /buanderie d’environ 12 m2 permettant l’accès au garage d’environ 31 m2 et à la mezzanine d’environ 24 m2. À l’étage se trouvent trois chambres avec placards aménagés d’une superficie d’environ 15m2, 19m2 et 30m2 ainsi qu’une salle d’eau avec un WC d’une superficie d’environ 9m2. Au sous-sol se trouve une cave aménagée d’environ 30 m2.

La villa bénéficie de nombreuses rénovations récentes (Enduits, peintures, planches de rives, insert, cuisine, salle de bains, bâche de la mare, chaudière à condensation, combinée solaire/gaz, chambre du niveau 0,…),

 

Ce qu'il faut retenir :

• 6000 m2 de terrain constructible clôturé,
• 500 m2 de terrain clôturé accueillant le poulailler et une mare de 45 m2,
• Un double garage indépendant de 62 m2 dont 16 m2 de mezzanine,
• Un garage de 31 m2 et 24 m2 de mezzanine, avec fermeture par porte séquentielle électrique,
• Climatisation dans toutes les chambres du niveau 1,
• Une cave d’une superficie d’environ 30 m2,
• 2 cheminées dont un insert,
• Menuiserie aluminium et double vitrage,
• Chauffe-eau solaire,
• Portail électrique avec vidéophone et caméra,
• Alarme,
• Toutes les portes du RDC sont accessibles aux personnes handicapés,
• Arrosage automatique (21 arroseurs sur une partie du terrain),
• Chauffage au gaz,
• Puit, tout à l’égout,
• DPE: C (138), GES: C (17)
• Taxe foncière : 1 160 €
• Prix 288 000 € TTC, les honoraires sont compris dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.

 

Home staging réalisé par Magalie Lala dans le cadre de la vente de ce bien. Photographies réalisées par l'agence Pixcity.

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