Caussade

Sully, jolie villa à Caussade

280 000 €

maison à vendre à Caussade par Magalie Lala
maison à vendre à Caussade par Magalie Lala
maison à vendre à Caussade par Magalie Lala

Description du bien :

Aux portes du Quercy, venez découvrir « Sully », une grande maison des années 50, au milieu de champs et de la verdure.

Vous serez séduits par son magnifique parc arboré et végétalisé, l’excellent entretien de la maison avec ses nombreuses rénovations et sa situation géographique prisée. Bâtie sur 1 niveau, cette grande maison pourra accueillir votre famille dans un grand confort. Installés autour de la piscine ou dans la salle de billard, vous profiterez de cette grande bâtisse bien conçue ! Voici le détail de l'aménagement actuel :

Niveau 0

Une véranda avec cuisine aménagée et salle à manger, communicant sur la terrasse couverte.
Un bureau s’ouvrant sur la véranda.
Une chambre.
Un grand dégagement.
Un réduit sous l’escalier.
Une salle d’eau avec toilettes et fenêtre.
Une pièce d’une superficie inférieure à 9m2 faisant office de chambre.
Une grande salle de jeux/billard.
Une chaufferie.
Un local technique.

Niveau 1

Une entrée indépendante.
Une cuisine fermée, équipée et aménagée.
Un séjour/salle à manger s’ouvrant sur un balcon.
Un couloir de dégagement avec placard.
Une salle de bain avec une fenêtre.
Toilettes séparées avec fenêtre.
Deux chambres avec placards.

Extérieur

Piscine de 9x4 sur 1,70 mètre de fond plat.
Parc de 4 348 m2 arboré et végétalisé.
Un grand hangar comprenant deux garages.
Une étable avec un parc clôturé pour les animaux.
Un grand poulailler clôturé.

Ce que l’on aime :

❤ Le calme et le paysage
❤ L’absence de vis à vis
❤ La luminosité de la maison
❤ La situation géographique idéale : 25 mn de Cahors, 10 mn de Montauban, 2mn de l’autoroute de Paris (A20), 5mn de Caussade
❤ Profiter de la piscine dans son écrin de verdure, à l’abris des regards
❤ Petit-déjeuner sous la terrasse couverte en écoutant le chant des oiseaux
❤ Investir le rez-de-jardin dès l’arrivée des premiers rayons de soleil
❤ Les nombreuses rénovations récentes, de qualités ainsi que le parfait entretien de l’ensemble immobilier.

Ce qu'il faut retenir :

• Villa T7 de 228 m2 sur un parc arboré de 4 348 m2
•  Combles aménageables surface de 60 m2 en loi carrez
•  Chauffage central au fuel
•  Double vitrage
•   Les rénovations récentes (couverture, ravalement, liner, pompe et filtre de la piscine, tableau électrique, terrasse couverte, cuisine, chauffage, fosse sceptique…)
•  Climatisation dans toutes les chambres
•  Puit
•  Fosse sceptique aux normes
• Anti - tartre et adoucisseur
•  Portail motorisé
•  Taxe foncière : 1 485 euros
• 
DPE : D ( 156) / GES: D ( 30)
•  Prix de vente honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur : 299 800 €

Home staging réalisé par Magalie Lala dans le cadre de la vente de ce bien. Photographies réalisées par Pixcity.

 

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