Bessens

Alésé, belle villa à Bessens

187 500 €

Description du bien :

Alésé « tend les bras » à une nouvelle famille qui appréciera toutes ses qualités!

Très fonctionnelle, bien agencée avec une séparation bien pensée des pièces de vie de celles plus intimes. Une belle implantation sur le terrain qui offre de nombreuses ouvertures sur le parc arrière. Parce que OUI , derrière la maison se cache un bel espace de verdure et de tranquillité pour se ressourcer devant un parterre de rosier en toute intimité. Alésé vous permettra d’apprécier la tranquillité du quartier sans pour autant être isolé.

Très lumineuse, elle bénéficie d’un salon traversant nord/sud, d’une belle cuisine moderne exposé au sud, avec trois chambres, une salle d’eau, un toilettes séparé et de deux garages séparés.

Ce que l’on aime :

❤ La belle luminosité des pièces

❤ Le salon traversant Nord/Sud

❤ Aucun travaux à prévoir

❤ Situation géographique idéale: Proximité des commerces , écoles, services, et transports

❤ Carrefour de plusieurs villages attractifs ( Grisolles, Montech, Labastide Saint-Pierre, Verdun sur Garonne, …)

❤ Le calme de ce quartier très prisé.

Ce qu'il faut retenir :

• 83 m2 de plain-pied construit en 2003
• Une entrée indépendante de 4,39 m2
• Un salon traversant nord-sud de 24 m2
• Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10 m2
• Trois chambres de 12m2, 12m2 et 11 m2 avec placards aménagés
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque de 5 m2
• Un toilettes séparé de 1m2
• 2 garages de 19m2 et 27 m2 avec porte de garage au nord et accès par portes de service au sud. Le premier garage de 19 m2 isolé, carrelé pouvant faire office de cellier/buanderie
• Climatisation réversible
• Terrain de 1500 m2 entièrement clôturé
• 40 m2 de terrasse carrelée au sud
• Un porche d’entrée de 13 m2 couvert et carrelée
• A 5 mn de l’autoroute, 3 mn de la gare SNCF, 25 mn de Toulouse, 20 mn du centre-ville de Montauban et 10 mn de la future gare LGV
• Taxe Foncière: 824 €
• DPE: et GES: ( En cours)
187 500 € prix de vente honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. 

Home staging réalisé par Magalie Lala dans le cadre de la vente de ce bien. Photographies réalisées par Pixcity.

 

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