Montauban

OLYMPE, spacieux appartement à Montauban

109 000 €

Description du bien :

Olympe saura vous conquérir !

Par son emplacement, au cœur de ville

Par ses volumes, bien répartis et agencés : une surface de 75 m2 composée d’une entrée, d’un coin bureau avec vestiaire, d’une salle de séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau.

Traversant Sud-Est/ Nord-Ouest, situé au premier étage d’un petit immeuble de 4 lots habités, il est complété par une cour intérieure et une cave partagée.

Ce que l’on aime :

❤ Sa situation : au coeur de la ville

❤ La luminosité des pièces et le calme

❤  La toiture et la zinguerie neuves

❤  Les parquets massifs

❤ Les grands volumes

❤  La grande hauteur sous plafond

❤  Le charme des appartements anciens

❤  La cour intérieure

❤ Les faibles charges communes

 

Ce qu'il faut retenir :

• Appartement traversant de 75 mau 1er étage
• Hall d’entrée, coin bureau, vestiaire, cuisine indépendante avec coin buanderie
• 2 grandes chambres, exposition N/O
• Séjour + cuisine de 28 m2 bénéficiant d’une orientation S/O, sans vis-à-vis
• 3 cheminées décoratives
• Cour intérieure, cave en sous-sol, local poubelles (partagés)
• Chauffage individuel au gaz de ville
• Menuiseries neuves
• DPE : D (175) / E (41)
Taxe foncière : 850€
• Charges communes annuelles : 740€
• Petite copropriété de 4 lots habités
• Rentabilité locative brute de 5,5%
109 000 € prix de vente honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. 

Home staging réalisé par Magalie Lala dans le cadre de la vente de ce bien. Photographies réalisées par Pixcity.

 

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