Garganvillar

JULYANA, jolie villa moderne de 160 m2 à Garganvillar

280 000 €

Description du bien :

Idéalement située à la campagne, dans le charmant village de Garganvillar, venez découvrir cette belle villa moderne de 160 m2 sur une parcelle entièrement clôturée, paysagée avec piscine et dépendances de 2015 m2.

Dès la porte d’entrée franchie, vous apprécierez la très belle décoration et la qualité de la distribution de cette grande maison.

Un bel escalier en fer forgé et hêtre dessert la chambre parentale, sa salle d’eau et ses toilettes privatives.

La pièce de vie aux tendances industrielles, bénéficie de trois ouvertures. Une très belle verrière la sépare d’une grande cuisine contemporaine orientée sud-ouest, jouissant également d’une ouverture sur la terrasse et d’un cellier accolé.

Le garage initial a été transformé avec beaucoup de goût en un salon plus intimiste que l’on imagine facilement en salle de jeux, bibliothèque, ou de cinéma.

Le rez-de-chaussée est complété de trois chambres dont une a été aménagée en dressing, une salle de bain et des toilettes séparées.

La maison construite en 20O7 par un artisan est pourvue de beaux matériaux et d’un excellent entretien.

A l’extérieur, les espaces sont joliment paysagés, parfaitement entretenus créant une belle harmonie, protégés de tout vis-à-vis.

Un double garage de 60 m2 dont un atelier de 20 m2, un abri de jardin maçonné, un pull-house avec cuisine extérieure couverte et une piscine de 9X4 complètent ce bel espace extérieur

A voir absolument !!

Ce que l’on aime :

❤ L’effet « Wahouu » de la cuisine

❤ Poser ses valises et ne rien avoir à faire !

❤ La circulation et répartition des pièces, agréables et bien pensées

❤ La douceur de vivre et la quiétude de ce village

❤ Le jardin délicieusement arboré à l’abri des regards.

Les points d'intérêts :

  • A 3 minutes de l’école et du village
  • A 10 minutes des collèges et lycée
  • A 15 minutes de la gare et autoroute
  • A 10 minutes de Castelsarrasin
  • A 15 minutes de Montech
  • A 45 minutes de Toulouse

 

Ce qu'il faut retenir :

  • Construction de 2007
  • 160 m2 habitable
  • 2015 m2 de terrain
  • Une cuisine de 18m2, aménagée et équipée de 2017
  • Une pièce de vie de 44 m2
  • Un second salon de 21 m2
  • Quatre chambres de 11m2 dont une parentale de 14 m avec salle d’eau et toilettes privatives
  • Une salle de bain de 7 m22
  • Des toilettes indépendantes
  • Un cellier de 8m2
  • Un double garage de 60 m2 dont un atelier de 20 m2
  • Un pull house de 40 m2 avec cuisine couverte
  • Un abri de jardin maçonné de 7m2
  • Une piscine de 9x4
  • Huisserie en PVC et double vitrage
  • Chauffage pompe à chaleur air/air réversible
  • Diagnostic de performance Energétique (DPE): Consommation énergétique: C (140), Emission de gaz: B (7)
  • Taxe foncière de 887 euros
  • Prix : 280 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Commercialisation confiée à Magalie LALA, partenaire de I@d France. Photographies réalisées par l'agence Pixcity.

 

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