Corbarieu

Sady, maison de village rénovée

295 000 €

Description du bien :

Véritable cocon, situé à 8 km de Montauban, 30 mn de Toulouse dans le QUERCY VERT, où il fait bon se réunir dans une ambiance accueillante et chaleureuse pour partager de bons moments.

Dans une atmosphère intime et conviviale, cette ancienne ferme du 19ème siècle nichée sur les hauteurs du village de Corbarieu est un subtil mélange de contemporain et d’authenticité.

 

Ce que l’on aime :

❤ Les nombreuses rénovations récentes

❤ La belle qualité des matériaux

❤ La distribution et circulation des pièces

❤ L’accès de plain pied à chaque niveau par l’extérieur

❤La belle terrasse extérieur avec ses tomettes et sa cuisine d’été

❤ Les nombreuses possibilités d’aménagement qu’offre cette maison

❤ Le jardin où il fait bon se détendre sous l’Olivier et les Cyprès à l’abri des regards

❤ Le calme et la tranquillité du village

❤ La situation géographique idéale alliant campagne et métropole.

Ce qu'il faut retenir :

• 145 m2 de surface habitable sur 2 niveaux.
•  3 belles suites de 20m2, 22m2 et 25 m2 avec douche à l’italienne, toilettes, rangements et espace de détente.
• 
3 salles d’eau et  4 toilettes dont 3 indépendantes.
• Une belle cuisine SCHMIDT de 2018 séparée du séjour par un îlot central.
• Une salle de sport de 9 m2 et une buanderie de 13 m2.
•  Une cave en terre battue de 5 m2.
•  Poêle à granule de 2018 et adoucisseur de 2018..
•  Toiture refaite en 2016.
•  Compteur électrique central refait en 2018
•  
Parquet chêne massif sur tout le niveau 2 posé en 2018
•  Peintures intérieures et façade refaites en 2018.
•  
Cabanon de jardin en bois de 5m2, chauffé.
•  Une terrasse de 72 m2 couverte sur 45 m2.
•  Une cuisine extérieur aménagée et équipée avec une arrière cuisine fermée de 7 m2.
•  Un jardin arboré de 45 m2.
•  
Tout à l’égout.
•  
Deux anciennes étables à cochons de 5m2 et 3m2 environ.
•  Combles aménageables.
•  Taxe foncière de 990 euros.
•  
DPE consommation énergétique: D (213) – GES: C (10).
•  Prix 295 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Home staging réalisé par Magalie Lala dans le cadre de la vente de ce bien. Photographies réalisées par Pixcity.

 

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