Montauban

Constant, charmant appartement à Montauban

145 000 €

Description du bien :

Dans le quartier de Lalande, situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence de 7 lots, calme et sécurisée. Constant est un appartement traversant, de type 3, d’une superficie de 72 m2.

Il se compose de deux chambres, d’une spacieuse pièce de vie s’ouvrant sur un agréable balcon de presque 14 m2, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une grande salle de bain, de toilettes séparés et d’une entrée indépendante. Il est complété par une cave jouxtant l’appartement ainsi que d’un sas d’entrée.

Ce que l’on aime :

❤ L’emplacement géographique, à proximité du cœur de ville et de la rocade
❤ Appartement traversant et très lumineux
❤ Le grand balcon s’ouvrant sur pièce de vie ainsi qu’une chambre
❤ Les beaux parquets massifs des chambres
❤ L’aménagement des pièces agréable et bien pensé
❤ Le quartier, être au centre de la vie commerçante
❤ La cave jouxtant l’appartement
❤ La belle qualité des matériaux utilisée et l’excellent entretien de l’appartement
❤ Les faibles charges de copropriété

Accès :

  • A 5 minutes en voiture de l’accès à la rocade
  • Au pied de l’arrêt « V. AURIOL » desservi par le bus 3 qui vous amène au Ramiérou et à Bressol.
  • Au pieds de tous les commerces de proximité (pain chaud, presse/tabac, banque, coiffure, esthéticienne, épicerie…)
  • A 10 minutes à pieds du cœur de ville et du marché
  • A 2 minutes à pieds du lycée Antoine Bourdelle
  • A 5 minutes à pieds de l’école primaire de Lalande

Ce qu'il faut retenir :

• Année de construction : 1994
• Appartement de type 3 de 72 m2 au 1er et dernier étage
• Une lumineuse pièce de vie de 24 m2
• Une cuisine fermée, aménagée et équipée de 8 m2
• Deux chambres aux parquets massifs dont une bénéficiant d’un dressing aménagé
• Une vaste salle de bain de 8m2
• Toilettes séparées
• Entrée séparée
• Une cave de 4m2
• Un balcon de 13,5 m2
• Chauffage électrique
• Exposition Est/Ouest
• Menuiserie : Aluminium / Double vitrage
• Charges de copropriété : 87 euros/mois (Comprenant l’eau froide)
• Résidence sécurisée
• Taxe foncière : 964 euros
• Prix : 145 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Home staging réalisé par Magalie Lala dans le cadre de la vente de ce bien. Photographies réalisées par Pixcity.

 

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